Los administradores de fincas se han convertido en parte integrante de la capacidad de los propietarios para cobrar los alquileres, mantener sus propiedades y mantener las unidades llenas. Casi 2 de cada 3 propietarios de peque\u00f1as empresas de alquiler recurren ahora a la ayuda de un administrador de fincas para gestionar sus propiedades, lo que supone un aumento de 9 puntos porcentuales respecto al a\u00f1o pasado. El 44% de los administradores de fincas cree que sus clientes consideran que sus servicios son m\u00e1s valiosos ahora que antes. <\/p>\n\n
Para los administradores de fincas, conectar con los Inversores Intencionales es una gran manera de hacer crecer su negocio. Pero primero, definamos qu\u00e9 es un Inversor Intencional: <\/p>\n\n
Los inversores intencionales compraron propiedades de alquiler como una inversi\u00f3n desde el principio. Son los m\u00e1s probables<\/em> <\/p>\n\n de poseer m\u00faltiples unidades y de a\u00f1adir activamente nuevas propiedades a sus carteras, aunque algunos son m\u00e1s<\/em> <\/p>\n\n interesados en la rentabilidad que en el crecimiento. El 48% de los propietarios de peque\u00f1as empresas de alquiler se identifican con este perfil en<\/em> <\/p>\n\n 2021, un aumento de 4 puntos porcentuales desde 2018.<\/em> <\/p>\n\n Para servir mejor a los inversores intencionales, es crucial conocer sus principales puntos de dolor. A continuaci\u00f3n se detallan las 9 principales tensiones a las que se enfrentan: <\/p>\n\n 1. Mantenimiento y reparaciones:<\/strong> Esta \u00e1rea fue la principal fuente de estr\u00e9s para m\u00e1s de la mitad de los inversores intencionales (56%) en 2021. Aunque el n\u00famero de Inversores Intencionales que seleccionaron el mantenimiento como <\/p>\n\n principal fuente de estr\u00e9s ha aumentado en 13 puntos desde 2019, los Inversores Intencionales est\u00e1n en realidad menos estresados por el mantenimiento que los Arrendadores Accidentales o los Inversores No Intencionales. Intencional <\/p>\n\n Los inversores que cuentan con gestores inmobiliarios consideran que el mantenimiento es mucho menos estresante que los que gestionan sus alquileres por su cuenta (62% frente al 53%). <\/p>\n\n 2. Cubrir las vacantes<\/strong>: el 35% de los Inversores Intencionales nombr\u00f3 esto como una fuente principal de estr\u00e9s en 2021, mostrando un modesto aumento de 3 puntos desde 2019. Aunque no hubo diferencias significativas entre los tres tipos de inversores en este \u00e1mbito, los inversores intencionales sin gestores inmobiliarios consideran que cubrir las vacantes es significativamente m\u00e1s estresante que los que tienen gestores inmobiliarios (41% frente al 31%). <\/p>\n\n 3. Contabilidad, tenedur\u00eda de libros e impuestos:<\/strong> <\/p>\n\n El 27% de los Inversores Intencionales seleccion\u00f3 esta \u00e1rea como una fuente principal de estr\u00e9s en 2021, lo que representa un aumento de 9 puntos desde 2019. Tanto los inversores intencionales como los arrendadores accidentales, as\u00ed como los propietarios de inmuebles con y sin gestores, encontraron la contabilidad igualmente estresante este a\u00f1o. <\/p>\n\n 4. Residentes<\/strong>:Esta \u00e1rea fue la principal fuente de estr\u00e9s para 1 de cada 4 Inversores Intencionales en 2021. Aunque los tres tipos de inversores consideraron que los problemas relacionados con los residentes les supon\u00edan una carga similar, los propietarios que no contaban con gestores de la propiedad declararon estar m\u00e1s estresados en este \u00e1mbito que los que ten\u00edan gestores (29% frente al 18%). <\/p>\n\n 5. Crecimiento<\/strong>:El 20% de los Inversores Intencionales nombr\u00f3 esto como una fuente principal de estr\u00e9s este a\u00f1o -7 puntos m\u00e1s que en 2019- ya que comenzaron a acelerar sus operaciones de crecimiento para 2021 y 2022. Los inversores intencionales que cuentan con gestores inmobiliarios consideran que la adquisici\u00f3n de nuevas propiedades en alquiler es menos estresante que los que gestionan sus alquileres por su cuenta, en 4 puntos porcentuales. <\/p>\n\n Cosmo Property Management puede ayudar con todo lo anterior y mucho m\u00e1s. P\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy mismo y deje que nos encarguemos de la gesti\u00f3n de su propiedad con confianza. Ll\u00e1menos hoy y perm\u00edtanos mostrarle por qu\u00e9 cientos de propietarios de costa a costa conf\u00edan su propiedad a Cosmo Property Management. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los administradores de fincas se han convertido en parte integrante de la capacidad de los propietarios para cobrar los alquileres, mantener sus propiedades y mantener las unidades llenas. Casi 2 de cada 3 propietarios de peque\u00f1as empresas de alquiler recurren ahora a la ayuda de un administrador de fincas para gestionar sus propiedades, lo que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2296,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-2488","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n