
25
Jul
El arrendador accidental y cómo trabajar con él
Los arrendadores accidentales llegaron a ser propietarios de inmuebles de alquiler por razones circunstanciales: por ejemplo, una casa que heredaron o en la que vivían, pero que aún no estaban dispuestos a vender. No se consideran inversores y es muy poco probable que planeen adquirir más propiedades de alquiler. El 29% de los propietarios de pequeñas empresas de alquiler se identifican con este perfil en 2021, un descenso de 4 puntos porcentuales desde 2018.
- Averigüe qué significa su propiedad para ellos. Para algunos propietarios accidentales, su propiedad de alquiler representa su jubilación. Para otros, es una casa en la que ellos o un miembro querido de la familia vivieron alguna vez. Le resultará más fácil satisfacer a estos clientes si aprende las consideraciones emocionales que subyacen a las decisiones que toman para su propiedad.
- No olvides que su propiedad también es una fuente de ingresos pasivos. Aunque las razones sentimentales son comunes entre los propietarios accidentales, 1 de cada 2 posee una propiedad de alquiler por los ingresos que le proporciona. Esto significa que es importante equilibrar la empatía y la practicidad en tu enfoque de la gestión de sus propiedades, especialmente si ellos o sus residentes están experimentando inestabilidad financiera durante el COVID-19.
- Intentar resolver sus 3 mayores fuentes de estrés. Casi la mitad de los propietarios accidentales están jubilados, y otros tantos tienen un trabajo a tiempo completo que no está relacionado con su propiedad de alquiler. Para estos propietarios, los problemas cotidianos en sus propiedades de alquiler pueden ser lo último en lo que quieren pensar. Averigüe cuáles son los puntos conflictivos que esperan resolver con la contratación de un gestor inmobiliario -como la persecución de los pagos de los alquileres, la cobertura de las vacantes con inquilinos de alta calidad y la atención de las solicitudes de mantenimiento- para entender cómo evaluarán su éxito.
- Proporcióneles tranquilidad desde la distancia. El 77% de los propietarios accidentales que trabajan con un gestor inmobiliario lo hacen porque no viven cerca de su vivienda de alquiler. Es fundamental asegurar a estos propietarios que usted está ahí para prevenir y gestionar cualquier problema que surja con su propiedad o sus residentes. Además, es importante asegurarles que usted tiene la experiencia necesaria para gestionar sus propiedades de acuerdo con los cambios en la normativa y las orientaciones sobre la pandemia en su zona.
¿Busca más consejos sobre cómo muchos inmuebles y sus propietarios? Póngase en contacto con Cosmo Management Group hoy mismo y hable con uno de nuestros representantes.
0 comments