Os 5 principais pontos de dor dos Investidores Intencionais
Os administradores de imóveis se tornaram parte integrante da capacidade dos proprietários de aluguel para coletar aluguéis, manter suas propriedades e manter as unidades cheias. Cerca de 2 em cada 3 pequenos proprietários de aluguel de imóveis para pequenas empresas agora solicitam a ajuda de um gerente de imóveis para administrar seus imóveis – um aumento de 9 pontos percentuais em relação ao ano passado. 44% dos administradores de propriedades acreditam que seus clientes vêem seus serviços como mais valiosos agora do que nunca.
Para os administradores de propriedades, a conexão com Intentional Investors é uma ótima maneira de fazer seu negócio crescer. Mas primeiro, vamos definir o que é um Investidor Intencional:
Investidores intencionais compraram propriedades de aluguel como um investimento desde o início. Eles são os mais prováveis
possuir múltiplas unidades e estar adicionando ativamente novas propriedades a suas carteiras, embora algumas sejam mais
interessado na rentabilidade do que no crescimento. 48% dos proprietários de pequenas empresas de aluguel se identificam com este perfil em
2021, um aumento de 4 pontos percentuais desde 2018.
A fim de melhor servir os Investidores Intencionais, é crucial conhecer seus principais pontos de dor. Abaixo estão as 9 principais tensões que eles enfrentam:
1. Manutenção e reparos: Esta área foi uma fonte primária de estresse para mais da metade dos Investidores Intencionais (56%) em 2021. Embora o número de Investidores Intencionais que selecionaram a manutenção como um
fonte principal de estresse aumentou em 13 pontos desde 2019, os Investidores Intencionais estão na verdade menos estressados com relação à manutenção do que os Proprietários Acidentais ou os Investidores Não Intencionais. Intencional
Os investidores com gerentes de imóveis consideram a manutenção significativamente menos estressante do que aqueles que administram seus aluguéis por conta própria (62% vs. 53%).
2. Preenchimento de vagas: 35% dos Investidores Intencionais nomearam isto como uma fonte principal de estresse em 2021, mostrando um modesto aumento de 3 pontos desde 2019. Embora não houvesse diferença significativa entre os 3 tipos de investidores nesta área, os Investidores Intencionais sem gerentes imobiliários consideram o preenchimento de vagas significativamente mais estressante do que aqueles com gerentes imobiliários (41% vs. 31%).
3. Contabilidade, escrituração contábil e impostos:
27% dos Investidores Intencionais selecionaram esta área como uma fonte principal de estresse em 2021, representando um aumento de 9 pontos desde 2019. Tanto os Investidores Intencionais e Proprietários Acidentais, como os proprietários de aluguel com e sem gerentes imobiliários, acharam a contabilidade igualmente estressante este ano.
4. Residentes: Esta área foi uma fonte primária de estresse para 1 em cada 4 Investidores Intencionais em 2021. Embora todos os 3 tipos de investidores tenham encontrado problemas relacionados à residência tributária em grau semelhante, os proprietários sem gerentes imobiliários relataram mais estresse nesta área do que os proprietários com gerentes imobiliários (29% vs. 18%).
5. Crescimento: 20% dos Investidores Intencionais nomearam isto como uma fonte de estresse este ano-7 pontos mais alto do que em 2019, pois começaram a acelerar suas operações de crescimento para 2021 e 2022. Investidores intencionais com gerentes de imóveis consideram a aquisição de novos imóveis para locação menos estressante do que aqueles que administram seus aluguéis por conta própria em 4 pontos percentuais.
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